ממיר דירהם לשקל לפי השער היציג
הקלידו סכום וקבלו המרה מדירהם לשקל, משקל לדירהם או מדולר, לפי השער היציג של בנק ישראל והצמדת הדירהם לדולר. מתחת לממיר תמצאו טבלת המרה, את מחירי הפרויקטים בשקלים ואת הדרך להעביר כסף לדירה בדובאי.
- דירהם אחד בשקלים
- 0.8381 ₪
- שקל אחד בדירהם
- 1.1931 AED
- דולר אחד בדירהם, קבוע
- 3.6725 AED
- דולר אחד בשקלים
- 3.078 ₪
שער יציג של בנק ישראל מיום 12.10.2026, והצמדת הדירהם לדולר לפי הבנק המרכזי של איחוד האמירויות.
מהו הדירהם, מטבע דובאי
מטבע דובאי הוא הדירהם של איחוד האמירויות, שקוד המטבע הבינלאומי שלו הוא AED. הדירהם מחולק ל-100 פילס, והוא המטבע שבו נקובים מחירי הדירות, הסכמי הרכישה ואגרות הרישום בדובאי. הבנק המרכזי של איחוד האמירויות מחזיק את הדירהם בהצמדה קבועה לדולר האמריקאי, בשער של 3.6725 דירהם לדולר.
המשמעות המעשית של ההצמדה פשוטה: שער הדירהם מול השקל זז בדיוק כמו שער הדולר מול השקל, לא פחות ולא יותר. כשהשקל מתחזק מול הדולר, דירה שמחירה נקוב בדירהם נעשית זולה יותר בשקלים, וכשהוא נחלש היא מתייקרת. מי שעוקב אחרי שער הדולר כבר יודע לאן הולך שער הדירהם.
בכתיבה עברית תמצאו גם את הצורה דרהם, וזה אותו מטבע. הבנק המרכזי מנפיק שטרות של 5, 10, 20, 50, 100, 200, 500 ו-1,000 דירהם, ומטבעות של דירהם אחד ושל 50, 25, 10, 5 ופילס אחד. בעסקת נדל״ן אף אחד מהם לא עובר מיד ליד, והתשלומים נעשים בהעברה בנקאית.
איך מחושב השער בממיר
הממיר לוקח את השער היציג של הדולר שמפרסם בנק ישראל ומחלק אותו ב-3.6725, שער ההצמדה של הדירהם. לפי השער היציג מיום 12.10.2026, דולר אחד שווה 3.078 שקלים, ולכן דירהם אחד שווה 0.8381 שקלים ושקל אחד שווה 1.1931 דירהם.
בחרנו בשני המספרים האלה כי שניהם רשמיים ושניהם ניתנים לבדיקה. השער היציג מתפרסם באתר בנק ישראל בכל יום עסקים, ושער ההצמדה מופיע בפרסומי הבנק המרכזי של איחוד האמירויות. הממיר מתעדכן כמה פעמים ביום, ותאריך השער מופיע תמיד בשורה שמתחת לכלי.
השער היציג הוא שער ייחוס, ולא השער שתקבלו בפועל בבנק. בנק, חברת כרטיסי אשראי או שירות העברות מוסיפים מרווח על השער ולעיתים גם עמלה, והמרווח משתנה בין גופים ובין סכומים. בהעברה של סכום גדול, כמו מקדמה על דירה, כדאי לבקש מהבנק הצעת שער בכתב לפני שמבצעים את ההעברה.
טבלת המרה: דירהם לשקל ושקל לדירהם
הטבלאות שלמטה מחושבות לפי אותו שער יציג שבממיר, ומתעדכנות יחד איתו. הראשונה ממירה סכומים נפוצים מדירהם לשקל, השנייה משקל לדירהם, והשלישית מדולר לדירהם ולשקל. הסכומים הגדולים מעוגלים, כי השער משתנה מיום ליום וסכום מדויק עד השקל היה משדר דיוק שאין לו כיסוי.
| דירהם | שקלים |
|---|---|
| 1 AED | 0.84 ₪ |
| 100 AED | 83.81 ₪ |
| 1,000 AED | 838.12 ₪ |
| 10,000 AED | 8,381 ₪ |
| 100,000 AED | 83,812 ₪ |
| 500,000 AED | 419,061 ₪ |
| 1,000,000 AED | 838,121 ₪ |
| שקלים | דירהם |
|---|---|
| 1 ₪ | 1.19 AED |
| 100 ₪ | 119.31 AED |
| 1,000 ₪ | 1,193 AED |
| 10,000 ₪ | 11,931 AED |
| 100,000 ₪ | 119,314 AED |
| 500,000 ₪ | 596,572 AED |
| 1,000,000 ₪ | 1,193,145 AED |
מול הדולר החשבון פשוט עוד יותר, כי השער קבוע: 1,000 דולר הם תמיד 3,672.50 דירהם, ו-100,000 דולר הם 367,250 דירהם. כל עוד ההצמדה נשמרת, מי שמחזיק חיסכון בדולרים ומתכנן לקנות בדובאי אינו חשוף לשינויי שער בין הדולר לדירהם, אלא רק לעמלות ההמרה. מה שמשתנה הוא הצד השקלי של המשוואה, ולכן הטבלה השלישית מציגה גם אותו.
| דולר | דירהם | שקלים |
|---|---|---|
| $1 | 3.67 AED | 3.08 ₪ |
| $100 | 367.25 AED | 307.80 ₪ |
| $1,000 | 3,673 AED | 3,078 ₪ |
| $10,000 | 36,725 AED | 30,780 ₪ |
| $100,000 | 367,250 AED | 307,800 ₪ |
כמה עולה דירה בדובאי בשקלים
מחיר הכניסה בשניים מהפרויקטים שאנחנו מלווים מתחיל ב-500,000 דירהם, כ-419,000 ₪ לפי השער היציג מיום 12.10.2026. על המחיר נוספות אגרת DLD של 4% ואגרות רישום, ולכן העלות הכוללת גבוהה מהמחיר הנקוב. הטבלה מציגה את מחיר הכניסה בכל אחד מהפרויקטים שלנו, בדירהם ובשקלים.
| פרויקט | אזור | מחיר החל מ- | בשקלים, בקירוב |
|---|---|---|---|
| SKY LINE | DLRC | 500,000 AED | 419,000 ₪ |
| SKY HARMONY | JVC | מחירון לפי בקשה | לפי ההצעה |
| PEACE AVENUE | Downtown Jebel Ali | 500,000 AED | 419,000 ₪ |
| NATUZZI HARMONY | Dubai Islands | מחירון לפי בקשה | לפי ההצעה |
| SKY VISTA | JVC | מחירון לפי בקשה | לפי ההצעה |
| SKY LIVINGS | JVC | מחירון לפי בקשה | לפי ההצעה |
| SKY SUITES | JVC | מחירון לפי בקשה | לפי ההצעה |
המחיר המחייב הוא תמיד המחיר בדירהם, כפי שהוא כתוב בהצעה הרשמית של היזם ובהסכם הרכישה. ההמרה לשקלים היא קירוב להיום, ובעסקה על הנייר, שבה משלמים בתשלומים לאורך כמה שנים, כל תשלום יומר בשער של היום שבו הוא מועבר. בפרויקטים שבהם כתוב מחירון לפי בקשה, אנחנו מבקשים מהיזם את ההצעה העדכנית ליחידה הספציפית.
הפירוט המלא של האגרות, עם דוגמת חישוב על דירה של 500,000 דירהם, נמצא בעמוד עלויות רכישת נכס בדובאי. מחירי עסקאות רשומות לפי אזור, מנתוני רשות המקרקעין של דובאי, מרוכזים במאמר מחירי דירות בדובאי, ורשימת הפרויקטים המלאה נמצאת בעמוד דירות למכירה בדובאי.
איך מעבירים כסף לדירה בדובאי
את התשלום על דירה בדובאי מעבירים בהעברה בנקאית בינלאומית, מחשבון על שמכם לחשבון שמופיע בהסכם הרכישה. ברכישה מיזם, התשלומים נכנסים לחשבון הנאמנות (escrow) של הפרויקט, שחוק מספר 8 לשנת 2007 של דובאי קובע שהוא מיועד לפרויקט בלבד. הכסף מתקבל בדירהם, גם אם יצא מישראל בשקלים או בדולרים.
ההמרה יכולה לקרות בשני מקומות: בבנק בישראל, לפני שהכסף יוצא, או בבנק המקבל בדובאי. בכל אחד מהם השער הוא השער של אותו בנק ולא השער היציג, ולכן כדאי להשוות בין השניים לפני העברה גדולה. את פרטי החשבון לתשלום בודקים מול ההסכם ומול היזם ישירות, ולא לפי הודעת מייל או וואטסאפ בלבד.
בלוח תשלומים של נכס על הנייר יש גם חשיפה למטבע: המחיר קבוע בדירהם, אבל העלות בשקלים של כל תשלום תלויה בשער ביום ההעברה. את התהליך המלא, מהבנק בישראל ועד אישור הקבלה, תמצאו במדריך העברת כסף לדובאי, ואת ההגנה שהחוק נותן לכספים במאמר על חשבון הנאמנות בדובאי. לשאלות על דיווח ומיסוי בישראל, פנו לרואה חשבון ישראלי.
חשוב לדעת
הממיר ומחירי הפרויקטים בשקלים הם קירוב לפי השער היציג, ומטרתם לתת לכם סדר גודל. הסכום המחייב בכל עסקה הוא הסכום בדירהם שבהסכם, והשער שתקבלו בפועל הוא השער של הבנק שמבצע את ההמרה. לחישוב ההכנסה מנכס מסוים השתמשו במחשבון התשואה לדירה בדובאי. אם אתם בודקים עסקה מסוימת, דברו איתנו ונעבור איתכם על החשבון המלא, או התחילו מהמדריך להשקעות נדל״ן בדובאי.
שאלות נפוצות על דירהם ושקל
השער משתנה בכל יום עסקים, יחד עם שער הדולר. החישוב הוא השער היציג של הדולר חלקי 3.6725: למשל, כשדולר שווה 3.00 שקלים, דירהם שווה כ-0.82 שקל. השער העדכני, עם התאריך שלו, מוצג בממיר שבראש העמוד.
המטבע בדובאי ובכל איחוד האמירויות הוא הדירהם, בקוד AED, והוא מחולק ל-100 פילס. הוא צמוד לדולר בשער קבוע של 3.6725 דירהם לדולר, ולכן שערו מול השקל נע יחד עם שער הדולר. מחירי דירות, חוזי שכירות ואגרות רישום בדובאי נקובים בדירהם.
1,000 דולר הם 3,672.50 דירהם, לפי שער ההצמדה הקבוע של הבנק המרכזי של איחוד האמירויות. השער הזה אינו משתנה מיום ליום, ולכן גם 100 דולר הם תמיד 367.25 דירהם. בהמרה בפועל בבנק או בצ׳יינג׳ יתווספו מרווח ועמלה של הגוף שממיר.
הממיר מציג את השער היציג, שהוא שער ייחוס שבנק ישראל מפרסם. בנקים ושירותי העברה ממירים בשער משלהם, שכולל מרווח, ולעיתים גובים עמלה נוספת על ההעברה עצמה. ההפרש הזה הוא העלות של ההמרה, וכדאי להשוות אותו בין גופים לפני העברה גדולה.
המחיר בהסכם הרכישה נקוב בדירהם, ובו נרשמת העסקה ברשות המקרקעין של דובאי. אפשר להעביר את הכסף מישראל בשקלים או בדולרים, והוא יומר לדירהם בדרך. בעסקה על הנייר כל תשלום בלוח התשלומים מומר בשער של יום ההעברה שלו, ולכן העלות בשקלים אינה קבועה מראש.
הבנק המרכזי של איחוד האמירויות הודיע שמדיניות ההצמדה הקבועה לדולר נשארת בתוקף, והוא מתערב בשוק כדי לשמור עליה. זו מדיניות של הבנק ולא התחייבות חוזית כלפי מי שקונה דירה, ואיננו מציגים תחזיות לגבי מטבעות. בפרסומי השער החודשיים של הבנק המרכזי השער עומד על 3.6725.
רוצים לדעת כמה תעלה העסקה שלכם בשקלים?
תגידו לנו את התקציב ונחשב איתכם את המחיר, האגרות ולוח התשלומים, בדירהם ובשקלים.