מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח

לא, לפחות עד שהדירה מוכנה. את כל התהליך ניתן לבצע מרחוק, והמשרד בישראל מטפל בכל מה שאפשר לטפל בו מכאן. צריך להגיע לדובאי לצורך פתיחת חשבון הבנק, ומעבר לכך, מי שרוצה להגיע ולראות את הפרויקטים בעצמו, הנציגות בדובאי מלווה ומארחת בשטח במקצועיות רבה.

התשלומים מועברים לחשבון נאמנות (Escrow) ייעודי לפרויקט, שנמצא בפיקוח ממשלתי, ולא ישירות לכיסו של היזם. לפני כל תשלום תקבלו הסבר ומסמכים רשמיים, ואנחנו מספקים הסברים ועזרה בנוגע לכל שלב בהעברת התשלומים ובהתנהלות מול הבנקים השונים.

אנחנו. הליווי מול הרשויות בדובאי הוא חלק מהשירות: אישור בעלות על הנכס בטאבו המקומי, הנפקת ויזה, פתיחת חשבון בנק ופתיחת החשבונות הנדרשים מול העירייה.

קבלת הנכס היא לא סוף הליווי. אנחנו תמיד זמינים לכל בקשה ושאלה, כולל שירותים נוספים שכולם ללא עלות נוספת מצידנו: השכרה, כלומר מציאת שוכר והכנסתו לנכס כדי שיתחיל לייצר תשואה; ליווי בהסדרת התושבות והוויזה, בכפוף לתנאי הזכאות; ופתיחת חשבון בנק מקומי, אם טרם נפתח. הניהול השוטף עצמו מתבצע מול חברת ניהול מקומית, ואנחנו תמיד זמינים לכל עזרה.

אנחנו. בדק הבית הוא בדיקה מסודרת של הדירה בסמוך לקבלת המפתח, לאיתור ליקויים: גימור, אינסטלציה, חשמל, מיזוג, פתחים וכל מה שלא בוצע כנדרש. הליקויים מרוכזים ברשימה ומועברים ליזם לתיקון במידת הצורך.

כן. הזכות שלכם ביחידה נרשמת בטאבו מול הרשויות המקומיות, וזהו הבסיס לבעלות, ולא רק החוזה מול היזם. אגרת ה-DLD בשיעור 4% שמשולמת בעסקה היא התשלום עבור הרישום הזה. אנחנו מלווים את כל התהליך מול הרשויות.