נדל״ן בדובאי מול יעדים אחרים: השוואות מבוססות מקורות רשמיים בין דובאי לבין קפריסין, יוון, פורטוגל, ארה״ב ואבו דאבי. מיסוי בשני הצדדים, בעלות, עלויות וסיכונים, זה מול זה, ובסוף כל השוואה המסקנה שלנו ולמה דובאי מובילה.
הקטגוריה הזו נועדה למי ששוקל השקעות נדל״ן בדובאי לצד יעד אחר. כל השוואה עוברת על אותן שאלות בשני הצדדים: מי רשאי לקנות ואיך נרשמת הבעלות, אילו מסים חלים במדינת היעד ובישראל, מה עולה הרכישה ומה עולה ההחזקה, ומה הסיכון הספציפי לכל שוק. ברוב המקרים דובאי יוצאת מההשוואה בראש: אין בה מס הכנסה על יחידים, כסף ששולם ליזם על הנייר מוגן בחשבון נאמנות לפי חוק, ורשות המקרקעין מפרסמת את העסקאות כנתונים פתוחים. לצד זה אנחנו אומרים במפורש מתי יעד אחר מתאים יותר.
הנתונים בהשוואות לקוחים מהמקורות הרשמיים של כל מדינה ומרשות המסים בישראל, ולכל נתון מצוינים המקור והתאריך. בנושאי מס אנחנו לא נותנים חוות דעת, ואת ההחלטה הסופית כדאי לבדוק מול רואה חשבון או יועץ מס ישראלי שמכיר את שתי המדינות ואת האמנה ביניהן, אם יש כזו.
מי שכבר נוטה לדובאי ימצא את כל השלבים במדריך להשקעות נדל״ן בדובאי, את הפרויקטים שאנחנו מלווים בעמוד דירות למכירה בדובאי, ואת הנימוקים המלאים בעמוד האם כדאי להשקיע בדובאי. את התמונה הרחבה, כולל הקריטריונים לבחירת יעד, מסדר המדריך להשקעות נדל״ן בחו״ל, ומי שרוצה לעבור על האפשרויות יחד איתנו יכול לקבוע שיחת התאמה קצרה.
נדל״ן בדובאי מול ארה״ב: בדובאי אין מס על שכירות, על רווח או על עיזבון, והטיסה כשלוש וחצי שעות. בארה״ב 30% ניכוי על שכירות או מיסוי נטו, FIRPTA במכירה ומס עיזבון מעל…
לקריאת המאמר נדל״ן בדובאי מול ארה״ב: מיסוי, מס עיזבון ותשואה 2026נדל״ן בדובאי מול פורטוגל: בדובאי אין מס על שכירות, האגרה 4% ונכס של 2 מיליון דירהם מזכה בגולדן ויזה. בפורטוגל מס העברה של 7.5% לתושבי חוץ מאז מאי 2026, 25% על שכירות…
לקריאת המאמר נדל״ן בדובאי מול פורטוגל: מס, אשרות ותשואה 2026נדל״ן בדובאי מול יוון: בדובאי אין מס על שכירות ועל רווח והגולדן ויזה ל-10 שנים, ביוון מס מקומי מהאירו הראשון, היתר שהייה של 400 או 800 אלף אירו ומס העברה של 15% שהוכ…
לקריאת המאמר נדל״ן בדובאי מול יוון: מס, גולדן ויזה ותשואה 2026נדל״ן בדובאי מול קפריסין, זה מול זה: בדובאי אין מס על שכירות ועל רווח, זר קונה בעלות מלאה בלי היתר וכסף על הנייר מוגן בנאמנות. בקפריסין מס מקומי, היתר לזרים ומע״מ 19…
לקריאת המאמר נדל״ן בדובאי מול קפריסין: מס, בעלות ותשואה 2026נדל״ן בדובאי מול אבו דאבי: שוק גדול בערך פי שישה בהיקף העסקאות הרשמי, יותר אזורים ויותר נזילות, מול אגרת רישום של 2% במקום 4% והקפאת שכר הדירה באבו דאבי. גולדן ויזה…
לקריאת המאמר נדל״ן בדובאי מול אבו דאבי: מה ההבדל למשקיענעבור איתכם על התקציב, על מטרת ההשקעה ועל האפשרויות הרלוונטיות, בלי התחייבות.
